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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 18.000/mês

R$ 56,60/m²/mês

R$ 24.113 por mês no total Condomínio R$ 4.800 + IPTU R$ 1.313

Mesmo preço desde .

91 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 318 m² 0 quartos 6 banheiros 5 vagas

Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no Funcionários em Belo Horizonte/MG, com área de 318m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, a avenida Getúlio Vargas. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Piso em porcelanato
  • 1 copa
  • 6 banheiros
  • 5 vagas de garagem.

O edifício conta com os seguintes diferenciais:

  • Portaria 24 horas
  • Sistema de ar-condicionado individualizado
  • Acesso à garagem por controle individual
  • AVCB vigente – Sistema de alarme de incêndio e iluminação de emergência
  • Prédio automatizado com controle de elevadores
  • Iluminação das áreas comuns (halls), bombas de água e sistema de ar-condicionado
  • Limpeza de caixas d’água e dedetização
  • Sistema de SPDA revalidado anualmente
  • Supervisor responsável pelo acompanhamento predial

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador Ar-condicionado
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 30.000 /mês

~R$ 23.900

condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 1.313/mês

entrada R$ 508.800 (20%) + ITBI ~R$ 76.300 + cartório até ~R$ 55.950

Alugar este

~R$ 24.100 /mês

R$ 18.000 (R$ 57/m² · 318 m²)

condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 1.313/mês

Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 18.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.