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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 120.000/mês

R$ 80,00/m²/mês

Mesmo preço desde .

11 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 1.500 m² 0 quartos 9 banheiros 20 vagas

Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Prédio para alugar em Belo Horizonte/ MG no bairro Funcionários, com área de 1500 m² excelente prédio comercial para alugar com uma das melhores localização do bairro próximo ao Sistema Fiemg e Life Center Aluguel de prédio comercial, se você busca um imóvel comercial bem localizado, com ampla estrutura e grande potencial para diversos tipos de negócios, esta é uma excelente oportunidade. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o prédio oferece as seguintes características:

Térreo - 1º andar •Espaço em vão livre (calcular pela planta) •2 banheiros (F/M) •1 sala casa de máquinas •Elevador / Escada

2º andar •Espaço em vão livre (calcular pela planta) •2 banheiros (F/M) •1 DML •Elevador / Escada

3º andar + Área Externa •1 sala pronta de 2,5 x 2,5 •4 banheiros (incluindo PNE) •1 copa •1 sala casa de máquinas

Garagem •Aproximadamente 20 vagas cobertas (moto/carro) •1 sala •1 banheiro •1 sala de depósito

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Prédio possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Consultórios e clínicas médicos;
  • Odontológicos, Salas Comerciais e Coworking;
  • Sedes de pequenas e médias empresas.

Temos outras opções de Prédios para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Prédio. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte. #Sempre

Comodidades Elevador
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 112.750/mês · Alugar ~R$ 120.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 112.750 /mês

~R$ 112.750

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000

Alugar este

~R$ 120.000 /mês

R$ 120.000 (R$ 80/m² · 1.500 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Alugar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 120.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.