R$ 38,24/m²/mês
R$ 13.584 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 34
47 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Rolim, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial para locação na cidade de Belo Horizonte com 340m² de área total e 9 vagas.
O andar conta com as seguintes características:
- Andar comercial para locação no Santa Efigênia com piso em porcelanato;
- Andar corrido para locação no Santa Efigênia com ótimo acabamento;
- Andar corporativo para locação no Santa Efigênia com recepção ampla diversas salas;
- Locação de andar corrido no Santa Efigênia com copa, cozinha e vários banheiros;
- Locação de andar comercial no Santa Efigênia com sala de servidores e espaço para limpeza;
- As salas possuem diversos tamanhos e flexibilidade para a adaptação do layout.
O andar comercial para locação em BH está com excelente localização no Santa Efigênia com ponto de ônibus na porta e a poucos metros da Av. do Contorno. Prédio novo, bem localizado, rua plana, próximo a região hospitalar.
Imóvel atende as normas da Anvisa para ambientes médico-hospitalares e as normas de acessibilidade. Ideal para instalação de clínicas médicas, consultórios e afins.
Temos outras opções de andar comercial para alugar ou vender nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.550/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.550 /mês
~R$ 19.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 2.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.950, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 425.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.750 + cartório até ~R$ 46.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.600 /mês
R$ 13.000 (R$ 38/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.