R$ 24,06/m²/mês
R$ 18.183 por mês no total IPTU R$ 183
Avenida Santos Dumont, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Sobreloja para alugar no Centro de Belo Horizonte com 748m².
A sobreloja conta com as seguintes características:
- Aluguel de Sobreloja na rua Espírito Santo esquina de Av. Santos Dumont, no contrapiso.
- Sobreloja para alugar no Centro dividido em 02 pavimentos acesso por rampas.
- Sobreloja em vão livre última locação funcionava um estacionamento, com banheiro e guarita.
Sobreloja para alugar no Centro com 748m² total divido em 02 pavimentos sendo 283 m² 2º piso e 465m² no 3º piso, com localizado na rua Espirito Santo esquina de Av. Santos Dumont, com acesso as principais avenidas da cidade, comércios, bancos. Próximo à estação Move e BH Resolve.
Temos outras opções de Sobreloja para locação e venda em Belo Horizonte e em todo Brasil.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Sobrelojas.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.050/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.050 /mês
~R$ 24.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 748 m² = R$ 2.645.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.850, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 18.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 529.164 (20%) + ITBI ~R$ 79.350 + cartório até ~R$ 58.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.200 /mês
R$ 18.000 (R$ 24/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.