R$ 110,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 104.762 por mês no total Condomínio R$ 8.700 + IPTU R$ 362
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para alugar na Savassi com área de 870 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Praça da Savassi, e as avenidas Getúlio Vargas e Cristóvão Colombo. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o andar oferece as seguintes características:
- Andar em vão livre com piso elevado em granito;
- Estacionamento rotativo com 150 vagas e aluguel a parte;
- IPTU ainda não desmembrado valor incluso no Condomínio;
- Rooftop completo e salas de reuniões anexas de uso comum dos condôminos;
- 01 banheiro PNE no hall do andar com previsão para construção de mais sanitários;
- Edifício alto luxo, com 04 elevadores, estrutura do condomínio com portaria 24 horas.
Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.300/mês · Alugar ~R$ 104.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.300 /mês
~R$ 67.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 870 m² = R$ 7.158.228. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.250, ~R$ 15.900 pagam o imóvel e ~R$ 51.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.700/mês · IPTU R$ 362/mês
entrada R$ 1.431.646 (20%) + ITBI ~R$ 214.750 + cartório até ~R$ 157.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 104.750 /mês
R$ 95.700 (R$ 110/m² · 870 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.700/mês · IPTU R$ 362/mês
Alugar custa ~R$ 28.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 95.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.