R$ 113,27/m²/mês · muito acima da média
R$ 16.166 por mês no total Condomínio R$ 2.616 + IPTU R$ 71
86 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar Comercial para alugar no Santa Efigênia com área de 266,17 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a avenida do Contorno. Aluguel da sala comercial em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, a sala oferece as seguintes características:
- Fachada em vidro
- Portaria eletrônica
- 02 elevadores
- Estacionamento rotativo
- Sala com 118,95 m² de área interna e área externa de 147,22 m²
- Banheiro, esta no shell o que significa que é necessário fazer toda obra para sua atividade
- Opção de contratar um projeto direto com construtor, valor terá que ser consultado na negociação
- Condomínio com IPTU incluso
- Estacionamento Rotativo - R$240,00 mensal
Temos outras opções de salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
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86 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 119 m² = R$ 743.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.616/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 148.750 (20%) + ITBI ~R$ 22.300 + cartório até ~R$ 16.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.150 /mês
R$ 13.479 (R$ 113/m² · 119 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.616/mês · IPTU R$ 71/mês
Alugar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 13.479/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.