R$ 81,13/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 89 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro | 81,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,18 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 53 m² = R$ 81,13/m²/mês; 81,13 ÷ 41,18 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.200 por mês no total Condomínio R$ 900
Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A8837, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com ou sem fiador, seguro fiança, caução ou título de capitalização.
Prédio pequeno, com idade aparente de 03 anos, fachada revestida em cerâmica, esquadrias em alumínio, janelas com venezianas, com 04 andares, sendo 02 apartamentos por andar, no total de 08 unidades. Elevador social, cerca elétrica, circuito de TV, gás canalizado e sol da manhã.
Apartamento com aproximadamente 53 m², sendo:
- 01 sala ampla com piso em porcelanato;
- 02 quartos com piso em laminado, sendo uma suíte com box Blindex, e piso em porcelanato;
- 01 banho social com box Blindex e piso em porcelanato;
- 01 cozinha estilo americana com bancada em granito e piso em porcelanato;
- Área de serviço com armários e piso em porcelanato;
- 01 vaga de garagem livre e descoberta
IMÓVEL ATUALIZADO EM
ATENÇÃO: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 565.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 113.067 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.300 (R$ 81/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.000/mês | 53 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.300/mês | 53 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.000/mês | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.