R$ 4.931/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.065/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 715.000 ÷ 145 m² = R$ 4.931/m²; 4.931 ÷ 6.065 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 258 + IPTU R$ 103 por mês
131 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você esta querendo adquirir uma Linda Cobertura bem localizada, completa infraestrutura, fácil acesso, prédio individual, essa é a oportunidade de realizar seu sonho e proporcionar conforto e segurança para sua Família. Próximo a Praça Nsra. da Conceição, Av. Cincinato Cajado Braga, Supermercado BH, Epa, etc.....
Prédio: Pilotis, 05 andares, 02 apto por andar, revestido em pastilhas de cerâmica e textura, esquadrias em alumínio com venezianas, interfone, jardim, portão eletrônico, sensor de presença, concertina, elevador, sistema de proteção e combate a incêndio com extintores, pré disposição para aquecimento solar, 02 vagas paralelas e demarcadas conforme convenção de condomínio ( consta 01 no registro) sob pilotis no primeiro nível de garagem. Estado de conservação: Excelente.
Cobertura: 01 Pavimento: Aproximadamente 73,00 m² de área útil, sala, 03 ótimos quartos, 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex, cozinha toda planejada, área de serviço ampla e separada, bancadas em granito. Estado de Conservação: Excelente.
02 Pavimento: Aproximadamente 73,00 m² de área útil, escadas de acesso espaçosa em alvenaria com acabamento em granito e corrimão em metalon, espaço para home office podendo ser uma segunda sala, espaço descoberto com linda vista panorâmica e banheiro.
Pisos: Cerâmica.
Armários: Cozinha, 02 banheiros e 01 quarto.
Destaque: Prédio individual e organizado, localização, fácil acesso, bem arejado e ventilado.
Referencia: Próximo a Praça Nsra. da Conceição, Av. Cincinato Cajado Braga, Supermercado BH, Epa, etc.......
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 715.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 258/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 143.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.158 (R$ 36/m² · 145 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 258/mês · IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 715.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 715.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.