R$ 7.339/m² · muito acima da média
Rua Renzo Antonini, Trevo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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OPORTUNIDADE NO BAIRRO TREVO | LOTE COM 900 m² E ÁREA CONSTRUÍDA Excelente oportunidade, bairro Trevo – região da Pampulha. Terreno amplo com 900 m², oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, ideal para quem busca espaço, investimento e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. O imóvel conta ainda com uma área construída de aproximadamente 109 m², com necessidade de reforma, possibilitando a personalização do espaço de acordo com o projeto desejado. Uma excelente opção para construção de uma nova residência, reforma e modernização da estrutura existente ou investimento imobiliário.
Destaques do imóvel: Terreno com 900 m²; área construída de 109 m²; grande potencial construtivo e de valorização; localização estratégica no bairro Trevo; ideal para moradia ou investimento.
Localização privilegiada: próximo às principais vias de acesso da Pampulha, com fácil deslocamento para a Avenida Antônio Carlos, Avenida Pedro I, Lagoa da Pampulha, Mineirão, UFMG, Aeroporto da Pampulha, além de ampla rede de comércio e serviços da região. OBS: Lote não possui Habite-se.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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