R$ 5.052/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.762/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.052 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.762 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 287 m² = R$ 5.052/m²; 5.052 ÷ 4.762 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 429 por mês
Rua Itapemirim, Serra, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Exclusiva e espetacular casa à venda no bairro Serra, em Belo Horizonte! Uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das ruas mais valorizadas do bairro Serra: Rua Itapemirim. Com 287 m² de área construída, esta belíssima casa linear encanta pela excelente distribuição dos ambientes, iluminação natural abundante e acabamentos de alto padrão. O imóvel conta com 3 amplos quartos, sendo 1 suíte, além de uma espaçosa sala para vários ambientes com elegante piso em granito, projeto luminotécnico e climatização, proporcionando conforto e sofisticação em todos os momentos. Possui ainda uma aconchegante sala de TV, jardim de inverno e uma cozinha ampla, funcional e repleta de marcenaria planejada de excelente qualidade. Toda a casa foi projetada para oferecer praticidade, conforto e bem-estar, com marcenaria sob medida em diversos ambientes e ar-condicionado instalado. Na área externa, um verdadeiro convite para receber amigos e familiares: espaço gourmet completo, preparado para confraternizações, integrado à piscina, criando o cenário ideal para momentos inesquecíveis. Destaques do imóvel: - 287 m² de área construída; - Casa totalmente linear; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Sala ampla para vários ambientes; - Sala de TV; - Jardim de inverno; - Cozinha ampla com excelente marcenaria; - Projeto luminotécnico; - Ambientes climatizados com ar-condicionado; - Espaço gourmet completo; - Piscina; - 3 vagas de garagem; - Excelente ventilação e iluminação natural. Uma casa que reúne elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada no bairro Serra. Uma oportunidade rara para quem deseja morar com conforto e exclusividade. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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130 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 429/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.533 (R$ 26/m² · 287 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 215–359 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 429/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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