O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Fernão Dias, por R$ 2.950/mês, 2 quartos.
R$ 29,80/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias pede entre R$ 29,50 e R$ 42,53 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 29,80 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 3.180 por mês no total Condomínio R$ 230
Avenida Joaquim José Diniz, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva com conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Apartamento para locação no Bairro Fernão Dias, com excelente localização e fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo comodidade para o dia a dia e proximidade com uma ampla rede de comércio, serviços e transporte.
O imóvel conta com:
- 02 quartos, sendo 01 suíte
- 02 banheiros
- Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação natural
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- 02 vagas de garagem
- 99 m² de área privativa
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o apartamento está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversas opções de comércio, além de oferecer fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e José Cândido da Silveira.
Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um imóvel espaçoso e bem localizado.
Uma excelente oportunidade para morar com tranquilidade em um dos bairros mais valorizados da região Nordeste de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Fernão Dias apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 99 m² = R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.950 (R$ 30/m² · 99 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.