R$ 40,03/m²/mês
R$ 16.039 por mês no total IPTU R$ 29
6 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Abaré, Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para locação no Bairro Novo Eldorado – Contagem/MG
Excelente localização, a 220 metros da Praça Doutor Paulo Pinheiro Chagas e a apenas 200 metros do EPA, além de estar próximo à Avenida João César de Oliveira e cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços da região, como academias, açougues, farmácias, bares, padarias e outros estabelecimentos.
O galpão possui aproximadamente 400 m² de área e pé-direito de aproximadamente 7 metros, proporcionando um espaço amplo e com excelente aproveitamento vertical.
Ideal para empresas que buscam um imóvel bem localizado, com fácil acesso e estrutura adequada para diversas atividades comerciais e empresariais.
Informações gerais:
Água: Individual; Energia elétrica: Individual; IPTU: 10 x R$ 350,00
O agendamento da visita não garante a reserva do imóvel. A locação será efetivada somente após a aprovação da documentação e o pagamento das taxas iniciais. Consulte nosso setor de locação para mais informações.
Os valores de aluguel, encargos e demais condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e/ou variações do mercado imobiliário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.650/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.650 /mês
~R$ 31.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.367.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.650, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 673.500 (20%) + ITBI ~R$ 101.050 + cartório até ~R$ 74.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.050 /mês
R$ 16.010 (R$ 40/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 16.010/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.