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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 6.000/mês, 4 quartos.
R$ 43,17/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 43,17 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 7.349 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 49
Rua Guaicuí, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 Quartos e 2 Vagas no Luxemburgo – 140m² Apartamento com aproximadamente 140m² no bairro Luxemburgo, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece funcionalidade para toda a família. Localizado na Rua Guaicuí, o apartamento está próximo ao Supernosso, Hospital Madre Teresa, Colégio Bernoulli, restaurantes, farmácias, academias e diversos serviços. A região conta com fácil acesso às Avenidas Raja Gabaglia, Prudente de Morais e Nossa Senhora do Carmo, proporcionando mais mobilidade e conveniência no dia a dia.
- Aproximadamente 140m² de área privativa
- 4 quartos
- Até 3 banheiros
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- Dependência completa de serviço
- 2 vagas de garagem
- Interfone
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com ambientes amplos e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita. Entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10509 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Cozinha Americana, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Semi mobiliado, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Citadas na descrição Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Luxemburgo apartamento, 104–174 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 139 m² = R$ 1.467.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 293.444 (20%) + ITBI ~R$ 44.000 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.000 (R$ 43/m² · 139 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.