R$ 27,27/m²/mês
R$ 8.601 por mês no total Condomínio R$ 2.546 + IPTU R$ 55
92 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 1158 - LOCACAO - ANDAR - BAIRRO SANTA EFIGENIA
Andar corrido para locacao, com 220m , ideal para empresas que buscam um espaco amplo e versatil na Av. do Contorno. O ambiente permite que o layout seja adaptado de acordo com a necessidade do cliente, oferecendo flexibilidade na ocupacao. Possui 2 banheiros, espaco amplo e bem iluminado, planta livre, permitindo diversas configuracoes, possibilidade de locacao de vagas de garagem a partir do condominio. Portaria presencial de 7 as 19hs.
Localizado na propria Av. do Contorno, o imovel oferece facil acesso a diferentes regioes da cidade e esta proximo a comercios, servicos e importantes vias de circulacao.
TODAS AS INFORMACOES PODEM SER ALTERADAS SEM AVISO PREVIO
SINGULAR IMOVEIS BH CRECI PJ 5137
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.500 /mês
~R$ 12.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.546/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 275.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.250 + cartório até ~R$ 30.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.600 /mês
R$ 6.000 (R$ 27/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.546/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.