R$ 7.317/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 164 m² = R$ 7.317/m²; 7.317 ÷ 8.459 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 523 + IPTU R$ 270 por mês
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex à venda, com 164m² de área, 3 quartos, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem e área de lazer privativa, localizada no bairro Buritis.
Detalhes do imóvel:
1º Pavimento:
Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação personalizada.
Varanda integrada com vista deslumbrante para a Serra.
Cozinha montada com armários planejados, bancadas em granito e piso em porcelanato.
Área de serviço independente, com armários, piso em granito e banheiro de empregada.
Banheiro social com bancada em granito, piso em granito, box blindex e armário.
2 quartos com armários planejados, piso laminado e janelas com venezianas em alumínio, sendo 1 suíte equipada com bancada em granito, box blindex e armário.
2º Pavimento:
Suíte espaçosa, proporcionando mais conforto e privacidade.
Sala adicional com piso em porcelanato.
Banheiro com bancada e piso em granito.
Terraço livre com piso em cerâmica.
Espaço gourmet completo com churrasqueira, deck e piscina privativa.
Acabamentos:
Porcelanato nas salas, cozinha, banheiros e área de serviço.
Piso laminado nos quartos, garantindo aconchego e elegância.
Garagem e infraestrutura:
2 vagas cobertas e demarcadas em linha.
Prédio 100% revestido em cerâmica.
Elevador.
Sistema de segurança com cerca elétrica e circuito interno de TV (CFTV).
Localização:
Localizado em uma rua tranquila do bairro Buritis, próximo ao comércio local, supermercados, padarias, academias, escolas e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em um ambiente residencial e bem estruturado.
Entre em contato para saber mais e agende sua visita. Seu novo lar com conforto, lazer e privacidade espera por você!
Código do Anúncio: 6318_1639
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Acesso a Deficientes, Elevador
Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Internet
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Zelador
Lazer: Piscina, Salão de Festas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 523/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.779 (R$ 41/m² · 164 m²)
Média de 145 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 523/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.