R$ 21.918/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 122% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 122% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.918 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 251% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 73 m² = R$ 21.918/m²; 21.918 ÷ 9.873 = 2,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.873/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.069 + IPTU R$ 399 por mês
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Esta área privativa combina localização privilegiada, praticidade e excelente potencial de valorização. Localizada em frente ao Minas Tênis Clube II, no bairro Serra, oferece fácil acesso ao Funcionários, Savassi, Mangabeiras e Praça da Bandeira, além de estar cercada por supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e diversos serviços. O apartamento possui 72,66m², com ambientes bem distribuídos e uma ampla área privativa descoberta, perfeita para criar um espaço gourmet, jardim, área de convivência ou um ambiente exclusivo para receber familiares e amigos.
Destaques do imóvel
- Área privativa descoberta com excelente aproveitamento;
- 2 quartos;
- Sala confortável para ambientes integrados;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço;
- Lavabo;
- Banheiro social com box;
- 2 vagas de garagem livres;
- TV a cabo instalada.
Condomínio
Edifício moderno, com aproximadamente 6 anos de construção, oferecendo praticidade, segurança e baixo custo condominial. Conta com:
- Portaria digital;
- Elevador;
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Gás canalizado;
- Condomínio econômico.
Uma excelente opção para quem busca morar em uma localização nobre ou realizar um investimento com alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.
Código do Anúncio: 6318_2253
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Farmácia
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Despensa
Destaques: Decorado
Básico: Elevador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
353 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.069/mês · IPTU R$ 399/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.