R$ 18.782/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.012/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.782 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.012 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.700.000 ÷ 197 m² = R$ 18.782/m²; 18.782 ÷ 17.012 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 828 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com 197 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte, a poucos minutos do Minas Tênis Clube I, na Savassi. Situado em andar alto, no 14º andar, o imóvel oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos, além de uma agradável vista pela varanda. O apartamento conta com 3 salas, proporcionando diferentes possibilidades de ambientes para estar, jantar e convivência, além de um confortável estar íntimo. A área íntima possui 3 quartos, sendo 1 suíte, com destaque para a ampla suíte master, que oferece excelente espaço e grande quantidade de armários. A cozinha é generosa e planejada, com boa área de circulação e integração funcional com os demais ambientes. O imóvel também possui lavabo reformado, área de serviço e copa. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscina, academia, quadra esportiva, playground, espaço gourmet e salão de festas, além de vagas para visitantes dentro do próprio prédio. O apartamento possui ainda 2 vagas de garagem, elevador, ar-condicionado e acesso para pessoas com deficiência. Destaques do imóvel:
- 197 m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 3 salas
- Estar íntimo
- 2 banheiros
- Lavabo reformado
- Cozinha planejada
- Copa
- Ampla suíte com muitos armários
- Varanda com vista
- Ar-condicionado
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem
- 14º andar
- Apenas 2 apartamentos por andar
- Portaria 24 horas
- Piscina
- Academia
- Quadra esportiva
- Playground
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Vagas para visitantes
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada na Savassi, com toda a praticidade de estar próximo ao Minas Tênis I, comércio, serviços, restaurantes e às principais conveniências da região. Agende uma visita e conheça este apartamento.
Código do Anúncio: 6318_2094
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica
Básico: Acesso a Deficientes, Elevador
Destaques: Ar Condicionado
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha Planejada, Portaria 24h
Lazer: Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Festas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.200/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar este
~R$ 38.200 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 828/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.200 /mês
R$ 14.775 (R$ 75/m² · 197 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 828/mês
Comprar custa ~R$ 20.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 3.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.