R$ 18.675/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.541/m²
Pedidos: 2.797 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.797 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.121 e R$ 20.746 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m² 2.797 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.541 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 124% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 83 m² = R$ 18.675/m²; 18.675 ÷ 16.541 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.797 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.230 + IPTU R$ 446 por mês
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte neste sofisticado apartamento de 83 m², que une conforto, requinte e uma localização privilegiada. Originalmente com 3 quartos, o imóvel foi transformado em 2 amplas suítes, escritório e lavabo, oferecendo uma planta moderna e funcional. Possui acabamento de alto padrão, marcenaria planejada de excelente qualidade em todos os ambientes e uma charmosa varanda na suíte principal com SPA privativo, ideal para momentos de descanso. Localizado em andar alto, o apartamento conta com vista livre definitiva e recebe o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes iluminados e aconchegantes durante todo o dia. O imóvel será vendido porteira fechada, exatamente como apresentado nas fotos, oferecendo praticidade para quem deseja mudar sem preocupações. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem paralelas e livres. O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, sauna, SPA, espaço gourmet, quadra esportiva, academia e playground, garantindo lazer, segurança e comodidade para toda a família. Sua excelente localização em Lourdes proporciona fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte, além de estar próximo às principais faculdades, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e a toda a infraestrutura que torna o bairro um dos mais valorizados da cidade. Um imóvel exclusivo para quem busca sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe. Agende sua visita e venha conhecer.
Código do Anúncio: 6318_2241
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Cinemas, Farmácia, Feiras, Lojas, Mc Donalds, Panificadora, Ponto de circular, Restaurante
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Elevador de Serviço, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador
Acabamento: Carpete Madeira, Granito, Piso Frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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554 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.230/mês · IPTU R$ 446/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.468 (R$ 78/m² · 83 m²)
Média de 256 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.230/mês · IPTU R$ 446/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.