R$ 50,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,02/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto pede entre R$ 38,26 e R$ 84,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,02 |
A conta: R$ 3.550 ÷ 70 m² = R$ 50,71/m²/mês; 50,71 ÷ 60,02 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
R$ 4.794 por mês no total Condomínio R$ 1.213 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 3.750
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mato Grosso →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 432 - LOCACAO - APTO 2 QUARTOS COM VARANDA - BAIRRO SANTO AGOSTINNHO
Predio:
Hall social decorado e portaria 24h com sistema de seguranca.
Area de Lazer:
Quadra de Peteca, Salao de Festas, Espaco Gourmet.
Apartamento:
Sala com piso em porcelanato bem arejada, varanda gourmet ligada com a cozinha que possiu bancadas em granito, area de servico com banheiro pra empregada. Quartos com piso em porcelanato, Banheiro com pia em granito.
01 vaga de garagem N 26 BOX 40 g3
TODAS AS INFORMACOES PODEM SER ALTERADAS SEM AVISO PREVIO
SINGULAR IMOVEIS BH CRECI PJ 5137
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 744.872. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.213/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 148.974 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.550 (R$ 51/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.213/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.750/mês | 70 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.650/mês | 70 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.750/mês | 70 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.600/mês | 70 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.550/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.