R$ 42,50/m²/mês
R$ 34.157 por mês no total Condomínio R$ 8.388 + IPTU R$ 269
Baixou ▼ 15,0 % desde : era R$ 30.000
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Instale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos da Savassi, em Belo Horizonte. Este andar comercial possui aproximadamente 600 m² de área privativa e está localizado em uma região de intensa atividade comercial, ao lado do McDonald’s e cercado por restaurantes, bancos, lojas, serviços e ampla circulação de pessoas.
O espaço oferece uma configuração ampla e versátil, permitindo diferentes possibilidades de implantação conforme as necessidades da empresa. É uma alternativa para escritórios corporativos, clínicas, escolas, coworkings, operações de atendimento, call centers, empresas de serviços e outros negócios que valorizam localização, acessibilidade e presença em uma das principais regiões comerciais da cidade. O imóvel é entregue sem mobília, permitindo que o ocupante desenvolva o layout e a identidade do espaço de acordo com seu projeto. A mobília atualmente existente também poderá ser negociada, ampliando as possibilidades de aproveitamento da estrutura.
A localização proporciona fácil acesso por transporte público e está inserida em uma área com forte concentração de comércio, serviços, gastronomia e negócios, favorecendo tanto a rotina das equipes quanto o acesso de clientes e visitantes.
Para empresas que buscam uma área comercial ampla em uma localização consolidada e de grande visibilidade na Savassi, este imóvel oferece a combinação de metragem, flexibilidade e endereço estratégico.
Consulte a Equipe 1 Negócios para conhecer o espaço e avaliar as possibilidades de implantação para sua empresa.
Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 6318_2297
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Feiras, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Circuito de TV, Escritório, Internet, Telefone
Estrutura: Copa, Cozinha Independente, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Zelador
Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.350/mês · Alugar ~R$ 34.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.350 /mês
~R$ 46.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.971.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.700, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.388/mês · IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 994.286 (20%) + ITBI ~R$ 149.150 + cartório até ~R$ 109.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.150 /mês
R$ 25.500 (R$ 43/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.388/mês · IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 21.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 30.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 29.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 25.500/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.