R$ 78,16/m²/mês · muito acima da média
R$ 68.292 por mês no total IPTU R$ 292
26 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 870 m² no Funcionários com mezanino, pé-direito duplo e 10 vagas
Excelente loja de alto padrão disponível para locação no Funcionários, em um dos pontos mais tradicionais da Avenida Getúlio Vargas.
Com 870 m² de área, sendo 718 m² de piso e 152 m² de mezanino, o imóvel oferece um amplo espaço em conceito aberto, proporcionando grande flexibilidade para implantação de diferentes layouts. O pé-direito elevado, o mezanino integrado e a excelente iluminação valorizam ainda mais o ambiente, criando um espaço moderno e sofisticado.
O acabamento é um dos grandes diferenciais, com piso em granito em toda a loja, colunas revestidas no mesmo material, sistema de ar-condicionado central instalado e infraestrutura pronta para adaptação conforme a necessidade da operação.
O imóvel dispõe ainda de 10 vagas de garagem, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores.
Ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e uma localização privilegiada, como:
Showrooms; Academias; Clínicas e centros médicos; Lojas de móveis e decoração; Mercados e empórios; Centros de atendimento; Empresas de tecnologia; Espaços corporativos; Operações de varejo em geral. Diferenciais 870 m² de área, sendo 718 m² de piso e 152 m² de mezanino; Pé-direito elevado; Amplo vão livre; Mezanino integrado; Piso em granito; Sistema de ar-condicionado central; Excelente iluminação; 10 vagas de garagem; Localização privilegiada no Funcionários. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.700/mês · Alugar ~R$ 68.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 65.700 /mês
~R$ 65.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 870 m² = R$ 6.960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.400, ~R$ 15.450 pagam o imóvel e ~R$ 49.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 1.392.000 (20%) + ITBI ~R$ 208.800 + cartório até ~R$ 153.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 68.300 /mês
R$ 68.000 (R$ 78/m² · 870 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 292/mês
Alugar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 68.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.