R$ 4.124/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (970 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.124 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.873 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 970 m² = R$ 4.124/m²; 4.124 ÷ 6.873 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.873/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 380 por mês
5 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Ville de Montagne 7 quartos sendo 3 suítes, com 970m² de área construída em terreno de 2.870m², com vista para a mata do Jambreiro.
Em meio à tranquilidade e ao verde exuberante da mata do Jambreiro, esta imponente residência se revela como um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e privacidade. São 970 m² de área construída, cuidadosamente distribuídos em um terreno generoso de 2.870 m², com vista definitiva para a natureza.
Piso Principal
Logo na entrada, a casa encanta com uma ampla sala para três ambientes, perfeitamente integrada e iluminada, ideal para receber com elegância. A varanda panorâmica convida a contemplar a paisagem natural ao redor, criando um cenário único para momentos de descanso. O piso conta ainda com lavabo, uma imensa cozinha funcional, rica em armários e bancadas, além de área de serviço independente, com dois quartos para funcionários e banheiro. Nos fundos, um agradável pátio com churrasqueira complementa os espaços de convivência.
Piso Superior
A área íntima oferece 7 quartos, sendo 3 suítes e 4 semi-suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Destaque especial para a suíte master, que dispõe de closet e elevador, unindo praticidade e exclusividade.
Piso Inferior
Conta com garagem coberta para até 6 veículos e um amplo pátio externo que abriga um belíssimo pomar, com diversas árvores frutíferas, criando uma atmosfera acolhedora e natural.
Área de Lazer
O lazer é completo, com piscina e quadra poliesportiva, perfeitas para momentos de diversão, esporte e relaxamento em família.
Uma casa única, que combina amplitude, elegância e contato direto com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 38.650 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 4.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.