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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Barreiro, por R$ 12.000/mês.
R$ 137,93/m²/mês
Avenida Afonso Vaz de Melo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Codigo do Imovel: 295 - Loja Comercial para Locacao - Barreiro | Belo Horizonte/MG Loja comercial com 87,92 m , localizada na Avenida Afonso Vaz de Melo, n 177, no Barreiro, uma das principais avenidas comerciais da regiao, com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para diversos tipos de negocios. O imovel conta com porta de aco automatica, banheiro individual e area de cozinha com pia, proporcionando uma estrutura pratica e funcional para empresas que buscam um ponto comercial bem localizado. Valor do aluguel: R$ 12.000,00/mes. O condominio e cobrado por meio de rateio mensal das despesas operacionais, ja incluindo agua, energia eletrica e IPTU. Condicao especial: clientes que aderirem a parceria com o B1 Bank recebem R$ 1.000,00 de desconto no valor do aluguel. Entre em contato conosco pelo WhatsApp, tire suas duvidas e agende uma visita. Estamos prontos para ajudar voce a encontrar o ponto comercial ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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53 parecidos no Barreiro outro, 65–109 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 676.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 135.333 (20%) + ITBI ~R$ 20.300 + cartório até ~R$ 14.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 138/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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