R$ 46,67/m²/mês
R$ 3.369 por mês no total Condomínio R$ 514 + IPTU R$ 55
Tijuca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 2 QUARTOS | ELEVADOR | LAZER COMPLETO
Excelente apartamento para locação, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para toda a família.
O imóvel dispõe de:
02 quartos; Banheiro social; Sala para 02 ambientes; Cozinha com área de serviço integrada; 01 vaga de garagem.
O condomínio oferece:
Elevador; Piscina; Salão de festas; Espaço gourmet; Churrasqueira; Quadra esportiva.
Condomínio com água e gás inclusos, proporcionando mais economia e praticidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para morar com segurança, conforto e lazer em um condomínio completo.
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 493.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 514/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 98.667 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.800 (R$ 47/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 514/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.