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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Barreiro, por R$ 5.000/mês.
R$ 106,38/m²/mês
Avenida Afonso Vaz de Melo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 18/09/2026
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Codigo do Imovel: 294 - Loja Comercial para Locacao - Barreiro | Belo Horizonte/MG Loja comercial com 47,79 m , localizada na Avenida Afonso Vaz de Melo, n 177, no Barreiro, uma das principais vias comerciais da regiao, com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para diversos segmentos. O imovel conta com porta de aco automatica, banheiro individual e area de cozinha com pia, oferecendo praticidade e uma estrutura funcional para o seu negocio. Valor do aluguel: R$ 5.000,00/mes. O condominio e cobrado por meio de rateio mensal das despesas operacionais, ja incluindo agua, energia eletrica e IPTU. Condicao especial: clientes que aderirem a parceria com o B1 Bank recebem R$ 1.000,00 de desconto no valor do aluguel. Entre em contato conosco pelo WhatsApp, tire suas duvidas e agende uma visita. Estamos prontos para ajudar voce a encontrar o ponto comercial ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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43 parecidos no Barreiro outro, 35–59 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 365.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 73.111 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 106/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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