anúncio em Zap Outro em Paquetá

R$ 8.800/mês

R$ 110,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 9.211 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 31

Mesmo preço desde 07/08/2026.

5 parecidos no Paquetá ↓

Outro Paquetá 80 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Presidente Tancredo Neves, Paquetá, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 14/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial no bairro Paquetá

Com aproximadamente 80m², esta sala comercial oferece um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades de diversos segmentos profissionais.

Espaço para até três ambientes. O piso em porcelanato, o teto com acabamento em gesso, cozinha e banheiro privativo complementam um espaço pronto para receber clientes e proporcionar uma experiência profissional diferenciada.

Localizada em uma região estratégica do bairro Paquetá, a sala está inserida em um ponto de fácil acesso, próximo a comércios, serviços e importantes vias da região, oferecendo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Prédio com elevador.

Uma excelente opção para profissionais liberais, clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que desejam aliar localização, conforto e funcionalidade em um único endereço.

A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.

As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.

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Comodidades Elevador Ar-condicionado

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Outro · Paquetá · no mesmo bairro

Outro · Paquetá · no mesmo bairro

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 5.400 /mês

~R$ 5.000

condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 31/mês

entrada R$ 106.600 (20%) + ITBI ~R$ 16.000 + cartório até ~R$ 11.750

Alugar este

~R$ 9.200 /mês

R$ 8.800 (R$ 110/m² · 80 m²)

condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 31/mês

Alugar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
Estação Eldorado · ~15 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~20 min de carro
Savassi · ~20 min de carro
Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
Cidade Administrativa · ~25 min de carro
Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 8.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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