R$ 9.263/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 228 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 54 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 228 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.188 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 54 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.879 |
A conta: R$ 509.484 ÷ 55 m² = R$ 9.263/m²; 9.263 ÷ 6.188 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.188/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida Abílio Machado, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Abilio Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Atenção investidores e famílias que buscam qualidade de vida em Belo Horizonte. Este lançamento no bairro Serrano oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto. Com 55 metros quadrados de área útil, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e acabamento refinado em piso porcelanato e laminado de madeira. O interesse aumenta ao conhecer a infraestrutura completa do condomínio que dispõe de academia, piscina adulto e infantil, spa, sauna e um moderno espaço de coworking para o seu home office. Para os momentos de lazer, aproveite o espaço gourmet, salão de festas e espaço kids. A unidade possui varanda, sala de jantar, banheiro social e 1 vaga de garagem, além de medição individual de água e gás. O desejo de morar em um local seguro e sofisticado se torna realidade aqui. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 509.484. Entre em contato agora e agende uma visita com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
90 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.484. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 101.897 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.090 (R$ 38/m² · 55 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 509.484.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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