R$ 44,90/m²/mês
R$ 2.527 por mês no total Condomínio R$ 267 + IPTU R$ 60
3 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Chegou a oportunidade de morar em um apartamento moderno, aconchegante e pronto para receber você e sua família. Localizado no Bairro Riacho das Pedras, o imóvel possui fácil acesso à BR-381, Avenida Francisco Firmo de Matos e Avenida Rio São Francisco, além de estar cercado por uma ampla infraestrutura de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, clínicas, igrejas e muito mais.
Características do Imóvel 49 m² de área privativa; Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação; Cozinha com armário planejado, integrada à área de serviço; Banheiro social com armário planejado e box em vidro até o teto; 02 quartos, sendo: 01 quarto com guarda-roupa planejado e ar-condicionado; 01 quarto com cômoda; Pré-disposição para instalação de aquecedor a gás; Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural; 01 vaga de garagem coberta e demarcada.
Infraestrutura do Condomínio Portaria 24 horas; Elevador; Interfone; Portão eletrônico; Cerca elétrica; Sistema de monitoramento por câmeras; Jardim; Água e gás com medição individual. Lazer Completo Piscina; Academia equipada; Quadra esportiva; Playground; Espaço gourmet; Salão de festas; Salão de jogos; Espaço pet; Mini mercado interno para mais comodidade no dia a dia.
Um apartamento que reúne conforto, segurança, praticidade e uma excelente localização para você viver com qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Contratação obrigatória de seguro-incêndio anual, com valor definido pela seguradora. Valores, encargos e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Imovel para alugar na regiao do Barreiro!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 344.661. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 267/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 68.932 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.200 (R$ 45/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 267/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.