R$ 25,03/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 39,11/m²/mês
Pedidos: 58 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 58 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 73,75 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,11 |
A conta: R$ 3.980 ÷ 159 m² = R$ 25,03/m²/mês; 25,03 ÷ 39,11 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.697 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 4.000
Rua Camilo Prates, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Camilo Prates →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento cobertura com 159m² - 3 quartos - aluguel Apartamento cobertura no melhor local do bairro União, com 159m², 3 quartos com armários e piso laminado, sala ampla e arejada, varanda, cozinha com piso porcelanato e armários planejados, banho social com piso em porcelanato e bancada em granito, área de serviço independente, cobertura com 1 sala e área externa, 2 vagas de garagem. Infraestrutura: prédio com interfone, portão eletrônico, cerca elétrica Localização privilegiada próximo a Avenida José Candido da Silveira, Supermercados, Drogarias e comércios variados. Os valores de venda e/ou aluguel, dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 159 m² = R$ 1.136.027. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 227.205 (20%) + ITBI ~R$ 34.100 + cartório até ~R$ 25.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.980 (R$ 25/m² · 159 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.000/mês | 159 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.950/mês | 159 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.980/mês | 159 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.