R$ 16.249/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 4.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 6.499.310
2 parecidos no Granjas Primavera (Justinópolis) ↓
Rua Filadélfia, Granjas Primavera (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa a venda em Rua Filadélfia - Granjas Primavera (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
Oportunidade de ouro para quem quer comprar linda casa em área de sítio em rua principal do bairro , e ainda pode optar comprando um conjunto de lojas junto para alugar ou investir em excelente ponto e ainda fazendo permuta com apartamento e casa e veículos até a metade do imóvel .não perca está oportunidade .
R$ 6.500.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 400m² localizado em Ribeirão das Neves, Granjas Primavera (Justinópolis) com as características: Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Escritório, Janelas grandes, Permuta, Quarto de serviço, Rua agitada, Sol da manhã, Tanque, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Ventilador de teto
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Marcelo Rosa De Oliveira CRECI: 50235
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Granjas Primavera (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 65.050 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.499.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 4.000/mês
entrada R$ 1.299.920 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.499.310 | 400 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 6.499.390 | 400 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 6.499.760 | 400 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.499.430 | 400 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 6.499.850 | 400 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 6.499.080 | 400 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.499.650 | 400 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 6.499.340 | 400 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 6.499.890 | 400 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 6.499.180 | 400 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.499.070 | 400 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 6.499.600 | 400 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 6.499.160 | 400 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.499.430 | 400 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 6.499.760 | 400 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 6.499.170 | 400 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 6.499.850 | 400 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 6.499.810 | 400 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 6.499.310 | 400 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 6.499.380 | 400 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 6.499.060 | 400 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 6.499.690 | 400 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 6.499.770 | 400 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 6.499.510 | 400 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 6.499.460 | 400 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 6.499.390 | 400 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 6.499.850 | 400 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 6.499.210 | 400 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 6.499.310 | 400 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 6.499.270 | 400 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 6.499.890 | 400 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.499.340 | 400 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 6.499.010 | 400 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 6.499.240 | 400 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 6.499.230 | 400 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 6.499.370 | 400 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.499.020 | 400 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 6.499.590 | 400 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 6.499.570 | 400 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 6.499.680 | 400 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 6.499.670 | 400 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 6.499.780 | 400 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 6.499.250 | 400 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 6.499.230 | 400 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 6.499.360 | 400 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 6.499.060 | 400 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 6.499.180 | 400 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 6.499.800 | 400 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 6.499.340 | 400 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 6.499.500 | 400 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 6.499.240 | 400 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 6.499.190 | 400 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 6.499.300 | 400 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 6.499.780 | 400 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.499.890 | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.499.200 | 400 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 6.499.600 | 400 m² | preço atual |
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