R$ 7.143/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.660/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 7.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.660 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 112 m² = R$ 7.143/m²; 7.143 ÷ 5.660 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 96 por mês
229 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave da Sinfonia →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA GEMINADA | 5 QUARTOS | 4 VAGAS| BAIRRO SANTA AMÉLIA - R$ 800.000,00 Destaques do imóvel: • Sala ampla para TV e jantar; • Lavabo; • Cozinha; • Área de serviço independente; • Espaço gourmet com churrasqueira No segundo pavimento: • 5 quartos; • Suíte ampla; • Banheiro social completo; Localização privilegiada no bairro Santa Amélia, a apenas 100 m da Av. Guarapari, com fácil acesso a comércios, serviços e toda a conveniência da região. R$ 800.000,00 IPTU: R$ 1.148,00/Anual Metragem: 112m² Área do terreno: 210 m² Primeiro Pavimento: Sala | TV e jantar; Lavabo; Cozinha; Área de serviço separada; Espaço gourmet com churrasqueira; Segundo pavimento: 5 Quartos; Banheiro social com box; Suíte grande; 4 vagas de garagem. Localizado próximo à 100 metros da Avenida Guarapari. Valor de Venda: R$800.000,00 Valor de IPTU:Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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229 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.573 (R$ 41/m² · 112 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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