R$ 40,08/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,70/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,82 e R$ 57,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,70 |
A conta: R$ 9.900 ÷ 247 m² = R$ 40,08/m²/mês; 40,08 ÷ 45,70 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 11.600 por mês no total Condomínio R$ 1.700
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 10.400
Rua Guaratinga, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guaratinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva com exclusividade e muito conforto nesta magnífica cobertura localizada em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. O imóvel conta com 5 quartos, sendo amplas suítes, ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão. A sala espaçosa proporciona integração entre os ambientes, oferecendo elegância e aconchego para receber familiares e amigos. A cobertura dispõe de uma excelente área de lazer privativa, com espaço gourmet, piscina e ampla área externa, ideal para momentos de convivência e celebrações. A cozinha é planejada, funcional e equipada com armários de qualidade, além de contar com área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE). Os dormitórios possuem excelentes armários, garantindo praticidade e organização no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, com segurança, elevador e localização privilegiada no bairro Sion, próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, hospitais e às principais vias de acesso da região. Se você procura espaço, sofisticação e uma localização privilegiada, esta cobertura é a escolha ideal. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel exclusivo!
Importante: Os móveis e itens de decoração apresentados nas fotos não fazem parte da locação. O imóvel será entregue sem mobília, permanecendo apenas os itens fixos e planejados, quando existentes.
Código do Anúncio: 6318_2295
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Decorado, Internet, Telefone, TV a Cabo
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Independente, Portaria 24h
Acabamento: Assoalho, Piso Frio
Lazer: Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.500/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.500 /mês
~R$ 25.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 247 m² = R$ 2.744.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.800, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês
entrada R$ 548.889 (20%) + ITBI ~R$ 82.350 + cartório até ~R$ 60.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.600 /mês
R$ 9.900 (R$ 40/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 15.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 10.400/mês | 247 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 9.900/mês | 247 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 10.400/mês | 247 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 9.900/mês | 247 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.