R$ 4.270/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Letícia: R$ 5.239/m²
Pedidos: 54 apartamentos à venda no Letícia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 32 vendas de apartamentos no Letícia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 apartamentos à venda no Letícia pede entre R$ 4.075 e R$ 6.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.594 e R$ 7.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.594 e R$ 7.590 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.270 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.239 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 32 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.732 |
A conta: R$ 427.000 ÷ 100 m² = R$ 4.270/m²; 4.270 ÷ 5.239 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Letícia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Onofre Furtado da Silva, Letícia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Onofre Furtado da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA E 2 QUARTOS À VENDA - BAIRRO LETÍCIA
Área total aproximada: 100 m² 1 vaga ampla sob pilotis
Excelente apartamento com área privativa, localizado no bairro Letícia, próximo à Rua Padre Pedro Pinto.
Características do imóvel:
- Sala ampla para dois ambientes;
- 2 quartos, sendo um deles com armários planejados;
- Banheiro social com bancada em mármore Bege Bahia, cuba embutida, espelho, box e armário planejado;
- Cozinha com bancada em granito, armários planejados, coifa, cooktop e forno elétrico;
- Lavanderia na área externa;
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, pergolado e diversos armários planejados;
- Área externa privativa com aproximadamente 40 m²;
- Área construída com aproximadamente 50 m²;
- 1 vaga ampla de garagem sob pilotis.
Localização privilegiada:
- A 200 metros da Rua Padre Pedro Pinto;
- A 280 metros do Supermercado EPA e do Baby Burguer;
- A 350 metros da Avenida Vilarinho;
- A 800 metros da Estação BHBus;
- A 950 metros do Supermercado Apoio.
Aceita financiamento por todos os bancos e permite a utilização do FGTS como parte da entrada.
Entre em contato e agende sua visita!
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 427.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 85.400 (20%) + ITBI ~R$ 12.800 + cartório até ~R$ 9.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 427.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 427.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.