R$ 7.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.172/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.172 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 720 m² = R$ 7.222/m²; 7.222 ÷ 7.172 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
111 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Oscar Versiani Caldeira, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Luxo e Exclusividade no Bairro MangabeirasDescubra essa espetacular casa assinada pelo renomado arquiteto Rômulo Hermeto, que combina o charme do estilo colonial com acabamentos de madeira nobre, vidro e pedra. Um verdadeiro refúgio com sofisticação e funcionalidade! Destaques que encantam:Sala ampla com 3 ambientes integrados a um charmoso jardim de inverno iluminado.Copa espaçosa com mesa para 10 pessoas e lavabo.Cozinha moderna, recém-renovada, nunca usada, com despensa e louceiro.Área de serviço completa e dependência para empregados com 2 quartos, banheiro e sala de TV. Espaços para seu conforto e lazer:Sala de TV/escritório com lareira aconchegante.Área gourmet com cozinha, churrasqueira e vestiário, ideal para receber convidados.Piscina integrada a uma varanda ampla e cercada por um jardim japonês com bonsais de mais de 40 anos. Suítes exclusivas:Suíte master com closet, varanda, antessala e banheiro com hidromassagem.Mais 3 suítes amplas com armários, além de cozinha noturna e rouparia. Infraestrutura completa:Garagem coberta para 5-6 carros.Aquecimento solar para a casa e piscina.Reservatório para captação de água da chuva e instalação para gerador de energia.Dependências para motorista/caseiro com sala, cozinha, quarto e banheiro.Uma residência única que combina elegância, funcionalidade e sustentabilidade em uma localização privilegiada. Agende sua visita e viva o melhor do Mangabeiras!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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111 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.850/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês
Comprar este
~R$ 48.850 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.600 /mês
R$ 19.604 (R$ 27/m² · 720 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 29.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 5.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
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