R$ 16.139/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.054/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.054 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.890.000 ÷ 303 m² = R$ 16.139/m²; 16.139 ÷ 19.054 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 206 por mês
116 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Jacaranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Alto Luxo | 303m² | 4 Suítes | 1 Apartamento por Andar | Condomínio Inconfidentes – Vale do Sereno | Nova Lima/MG
Exclusividade, sofisticação e privacidade definem este magnífico apartamento de alto padrão, localizado no renomado Condomínio Inconfidentes, um dos empreendimentos mais desejados do Vale do Sereno, em Nova Lima.
Com 303m² de área privativa e apenas um apartamento por andar, o imóvel oferece uma experiência única de conforto, amplitude e elegância. A área social é composta por uma ampla sala para três ambientes, integrada à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. Os acabamentos em mármore Crema Marfil e Travertino, aliados aos painéis em madeira e laca, conferem sofisticação e atemporalidade aos espaços. O lavabo, revestido em mármore, complementa o requinte da área social.
A área íntima dispõe de quatro suítes amplas, todas com armários planejados e ar-condicionado, proporcionando conforto e funcionalidade. A suíte master se destaca pelos dois closets independentes, destinados ao senhor e à senhora, além de banheiros revestidos em mármore, que elevam ainda mais o padrão do imóvel.
A cozinha foi cuidadosamente planejada para oferecer praticidade no dia a dia, contando com copa, cristaleira, despensa e dependência completa de serviço.
O apartamento possui cinco vagas de garagem, sendo uma vaga livre e independente e outras quatro vagas distribuídas em linha, oferecendo excelente comodidade para a família.
O Residencial Inconfidentes proporciona uma infraestrutura de lazer completa, com quadras de tênis, squash e poliesportiva, pista de caminhada, sauna com espaço de descanso integrado à piscina, além de piscina com raia e prainha. Tudo isso em um condomínio que alia segurança, privacidade e qualidade de vida em meio a um exuberante cenário natural.
Sua localização é privilegiada, próxima ao Serena Mall, à Igreja Bom Jesus do Vale do Sereno, ao BH Shopping, ao Hospital Vila da Serra, além de excelentes restaurantes, hotéis, escolas, faculdades e diversas opções de comércio e serviços.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.650/mês · Alugar ~R$ 35.650/mês
Comprar este
~R$ 49.650 /mês
~R$ 45.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.950, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 978.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.700 + cartório até ~R$ 107.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.650 /mês
R$ 31.927 (R$ 105/m² · 303 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 4.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.