R$ 5.475/m²
Rua Jurupari, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício comercial de alto padrão, entregue no ano de 2015 pela Conata Engenharia. Localização privilegiada, a 200 metros da Avenida Raja Gabaglia, com fácil acesso aos principais corredores de tráfego da capital mineira e saídas para outros estados brasileiros. A edificação comercial conta com um projeto arquitetônico arrojado, muito bem desenvolvido, com materiais e acabamentos de primeira linha, tudo criteriosamente pensado para atender aos mais diversos ramos comerciais que podem vir a se instalar no local. A rua de acesso é tranquila, com fácil estacionamento para clientes, além de segura. O bairro Santa Lúcia conta com guaritas e segurança privada em todas as suas ruas. No entorno do empreendimento existe toda uma infraestrutura comercial de restaurantes, supermercados, bancos diversos e prestadores de serviço em geral para atender aos colaboradores e diretores que venham a se instalar no local.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.800/mês · Alugar ~R$ 16.600/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 49.800 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.600 /mês
R$ 16.594 (R$ 17/m² · 968 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 726–1.210 m² em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 33.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 5.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.