R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.215 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Excelente Loja de Rua em Localização Estratégica
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma região de grande circulação e fácil acesso.
A loja possui aproximadamente 40 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diversos segmentos comerciais.
O imóvel conta com:
Amplo salão comercial; 01 banheiro; Piso em cerâmica.
Diferenciais:
Excelente visibilidade para o seu negócio; Ótima localização, próxima à Estação Venda Nova; Próxima ao Supermercado Apoio Mineiro; Região com intenso fluxo de pessoas e cercada por diversos comércios e serviços; Fácil acesso às principais vias da região.
Ideal para lojas, escritórios, prestadores de serviços, salões de beleza, conveniências e diversas outras atividades comerciais.
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio!
Para alugar conosco é preciso apresentar uma garantia, *2 fiadores ou seguro pago todo mês durante o tempo de contrato (30 meses = 2 anos e meio).* *_É necessário ter o nome limpo, com restrição não será aprovado._*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 170.941. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 34.188 (20%) + ITBI ~R$ 5.150 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 1.200 (R$ 30/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.