R$ 23,19/m²/mês
R$ 1.953 por mês no total Condomínio R$ 306 + IPTU R$ 47
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 1.800
Rua HH, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e uma localização estratégica em Contagem! Localizada no Bairro Arvoredo, a área privativa oferece fácil acesso às Avenidas Princesa Isabel e Severino Ballesteros, estando próxima ao Shopping Contagem, Academia Contorno do Corpo, supermercados, farmácias, padarias, escolas, hospitais e uma ampla variedade de comércios e serviços. Características do imóvel 69m² de área útil sendo: Sala ampla para 2 ambientes, Cozinha funcional, Área de serviço separada, Área privativa semi coberta, com acesso ao pátio do condomínio, Banheiro social com box em blindex, 02 quartos 01 vaga de garagem ( para motocicleta ) Diferenciais Área privativa exclusiva Ambientes bem distribuídos e arejados Área de serviço independente Água inclusa na taxa de condomínio Excelente localização, próxima ao Shopping Contagem e às principais vias da região Pontos de referência Shopping Contagem Academia Contorno do Corpo Supermercados Farmácias Padarias Escolas Hospitais Informações importantes Garantia locatícia: Seguro Fiança. A água está inclusa na taxa de condomínio. O valor do condomínio poderá sofrer alterações conforme as despesas de manutenção do edifício ou decisões aprovadas em assembleia. O IPTU poderá ser atualizado pela Prefeitura durante o período da locação. Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 371.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 306/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 74.308 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.600 (R$ 23/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 306/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.800/mês | 69 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.600/mês | 69 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.