O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Carlos Prates, por R$ 3.600/mês, 4 quartos.
R$ 36,00/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Carlos Prates, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 222 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio | 36,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 2,9 % desde : era R$ 3.400
Rua Araruama, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa para alugar no Bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte/MG, com aproximadamente 100m², 4 quartos, suíte, ambientes amplos e excelente localização. O imóvel está situado em uma região tradicional de Belo Horizonte, próxima ao comércio local, transporte público e com fácil acesso ao centro. Características do imóvel: - 04 quartos amplos com armários; - 01 suíte; - 01 banheiro social; - 02 salas amplas; - 01 cozinha com armários planejados e coifa; - 01 área de serviço coberta; - 01 espaço com churrasqueira; - 01 vaga de garagem; Diferenciais: - Aproximadamente 100m². - Imóvel amplo e bem arejado. - Rua tranquila. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato e marque uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Carlos Prates casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 312.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 62.500 (20%) + ITBI ~R$ 9.400 + cartório até ~R$ 6.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.600 (R$ 36/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.400/mês | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.600/mês | 100 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.600/mês | 100 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.500/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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