R$ 3.646/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Caiçara-Adelaide: R$ 4.797/m²
Pedidos: 202 casas à venda no Caiçara-Adelaide em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 202 casas à venda no Caiçara-Adelaide pede entre R$ 3.470 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.678 e R$ 7.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.678 e R$ 7.296 por m² 202 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.646 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.797 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 480 m² = R$ 3.646/m²; 3.646 ÷ 4.797 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 202 anúncios do Caiçara-Adelaide em 5 sites.
IPTU R$ 490 por mês
14 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Satélite, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Satelite →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔸MinhaCasa1005 Se você procura uma casa ampla, elegante e pronta para proporcionar conforto à sua família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em uma das ruas mais nobres e charmosas do Alto Caiçaras, cercada por imóveis de alto padrão, esta residência reúne ambientes espaçosos, excelente distribuição e uma completa área de lazer para viver momentos inesquecíveis. 🏢 Sobre o imóvel
A casa foi projetada em níveis, proporcionando excelente aproveitamento dos ambientes e integração entre os espaços sociais e de lazer. Casa diferenciadas com acabamento em granito e madeira maciça em vários ambientes.
Distribuidas da seguinte forma: Nível inferior: DCE, área de serviço, despensa, acesso a garagem,
Área de lazer com acesso independente: Ampla piscina com prainha, sauna, espaço gourmet, salão de jogos e bar.
1° pavimento: sala de jantar, lavabo e escritório.
2 Pavimento: Sala Ampla, banho , 4 quartos sendo 01 suíte máster com varanda, closet com hidromassagem, 03 quartos com armários sendo 02 com varanda.
4 vagas podendo caber até 6 carros, 02 vagas cobertas e livres.
⭐ Diferenciais
- Localização privilegiada em uma das melhores ruas do Alto Caiçaras
- Vizinhança formada por casas de excelente padrão
- Suíte máster com closet, hidromassagem e varanda
- Piscina com prainha
- Sauna
- Espaço gourmet
- Salão de jogos
- Bar integrado ao lazer
- Escritório para trabalho ou estudos
- Acabamento refinado em granito e madeira maciça
💰 Valores
Preço: R$1.750.000,00 IPTU: R$5.874,00
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: 1005
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.