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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Jardim, por R$ 2.750/mês.
R$ 36,67/m²/mês
R$ 2.769 por mês no total IPTU R$ 19
Rua Conde de Linhares, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
loja/ Ponto Comercial para Locação - 75m² - Cidade Jardim O imóvel possui: Piso inferior espaçoso, com boa distribuição e luminosidade natural; Espaço preparado para cozinha; Banheiro social; Escada de acesso ao piso superior; Segundo piso amplo, com vista livre para a parte frontal do imóvel; Acabamento em cerâmica e laminado; Janela ampla com grades; Porta de aço com acionamento eletrônico; Entrada protegida com grades e portão social; Sistema de prevenção contra incêndio; • Câmeras de monitoramento. Localização privilegiada: loja de frente para a rua, em região com grande fluxo de pessoas e veículos, cercada por diversos comércios e serviços. Possui fácil acesso às avenidas Prudente de Morais e do Contorno, oferecendo excelente visibilidade para sua empresa. Valores, IPTU, seguro incêndio, sujeito a alterações, pelos órgãos Competentes! CODIGO: CI439907
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Cidade Jardim outro, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 527.869. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 105.574 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.750 (R$ 37/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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