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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Cruz, por R$ 1.390/mês.
R$ 31,59/m²/mês
R$ 1.393 por mês no total IPTU R$ 3
Rua Cônego Santana, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial para locação no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte. O imóvel possui aproximadamente 44 m², com 1 banheiro, ideal para pequenos comércios, escritórios ou prestação de serviços. Conta com espaço bem distribuído, boa visibilidade e fácil acesso, localizado em região com comércio ativo e boa circulação de pessoas. Excelente oportunidade para quem busca montar ou expandir seu negócio em um ponto estratégico. Localização: bairro Santa Cruz - BH Área: 44 m² 1 banheiro 1 copa com Pia Aluguel + IPTU + taxa de incêndio, sujeitos a alterações. CODIGO: CI6505
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Santa Cruz outro, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 142.707. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 320 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 28.541 (20%) + ITBI ~R$ 4.300 + cartório até ~R$ 3.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.390 (R$ 32/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 320.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.390/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.