R$ 55,56/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.854 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 4
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 3.000
4 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Judiciários, Cândida Ferreira, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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APARTAMENTO MOBILIADO - CABRAL l CONTAGEM
Área privativa no bairro Cabral - Área 45m² - 2 quartos I 1 vaga coberta.
O imovel é composto por:
- Sala ampla para dois ambientes, composta por sofá cama, painel de televisão, televisão e mesa com quatro cadeiras.
- 2 Quartos todo planejado com armários, sendo os dois mobiliados com camas e ventilador de teto.
- Banheiro com box, armário planejado e espelho.
- Cozinha com armários planejados, mobiliada com geladeira, fogão, microondas e máquina de lavar.
- 1 vaga de garagem demarcada e coberta.
Localização privilegiada, próximo ao Shopping Contagem; Fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios no bairro Cabral!
Com acesso rápido para Av. Severino Ballesteros, com saídas para região da Pampulha ou Via Expressa!
Entre em contato! Nossa equipe está à disposição para atender você e sua família e apresentar todos os detalhes deste imóvel.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 243.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 48.600 (20%) + ITBI ~R$ 7.300 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.500 (R$ 56/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.800/mês | 45 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500/mês | 45 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.