R$ 31,43/m²/mês
R$ 2.210 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Maria Helena, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Apresentamos este galpão estrategicamente localizado na região da Candelária, em Belo Horizonte. Com uma área total de 200m², este imóvel oferece excelentes oportunidades para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e rodovias, facilita o escoamento da produção e a distribuição de mercadorias.
O galpão conta com estrutura robusta e pé-direito elevado, proporcionando amplo espaço interno e versatilidade para a sua operação. Com 1 banheiro, o imóvel atende às necessidades básicas dos colaboradores. Sua construção é sólida e bem conservada, garantindo segurança e confiabilidade para o seu negócio.
As instalações elétricas e hidráulicas estão em perfeitas condições, prontas para receber sua atividade. Além disso, o imóvel encontra-se desocupado, facilitando uma rápida ocupação e início das suas operações. Com um valor de locação de R$ 2.200, este galpão representa uma excelente oportunidade para quem busca expandir ou iniciar suas atividades em uma localização estratégica.
Agende uma visita e conheça pessoalmente este galpão que pode ser a solução ideal para o seu negócio. Nossos corretores estarão à sua disposição para apresentar todos os detalhes e esclarecer quaisquer dúvidas.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 424.153. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 84.831 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 31/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.