R$ 4.909/m²
IPTU R$ 650 por mês
2 parecidos no São Francisco ↓
Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão à Venda - Anel Rodoviário | Belo Horizonte ? Área Total: 2.750 m² 1.600 m² de galpão 400 m² de escritórios climatizados Amplo espaço para estacionamento (pátio asfaltado) Infraestrutura Fácil acesso para carretas, localizado entre dois retornos Energia subterrânea 112 kW, conforme normas do Ministério do Trabalho Piso industrial com capacidade para até 100 toneladas Excelente ponto comercial, com fluxo aproximado de 180.000 veículos/dia Localização privilegiada Próximo ao Viaduto São Francisco Entrada facilitada pelo Anel Rodoviário Ideal para empresas de logística, transportadoras, indústrias e grandes operações. Agende já sua visita e conheça esse espaço estratégico para o seu negócio! CODIGO: CI3042
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 127.500/mês · Alugar ~R$ 61.450/mês
Comprar este
~R$ 127.500 /mês
~R$ 126.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.850, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 61.450 /mês
R$ 60.801 (R$ 22/m² · 2.750 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 66.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 13.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.