O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Xodó Marize, por R$ 1.450/mês, 2 quartos.
R$ 15,26/m²/mês
R$ 1.454 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Alberto Bernardes Filho, Xodó Marize, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A casa ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica! Se você procura um imóvel funcional, bem distribuído e em uma região com tudo ao seu alcance, essa é a oportunidade perfeita. Destaques do imóvel Casa em condomínio com isenção de taxa condominial; 2 quartos aconchegantes; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha estilo americano, integrada e funcional; Área de serviço separada; Banheiro com box instalado; 1 vaga de garagem livre. Localização: você estará em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte de Belo Horizonte, com acesso rápido às Avenidas Cristiano Machado, Dom Pedro I, Vilarinho e Dr. Cristiano Guimarães, garantindo mobilidade para toda a cidade. No dia a dia, você estará a poucos minutos de: Shopping Estação BH; Estação Vilarinho e corredores MOVE; Supermercados BH e amplo comércio; Escolas, creches e faculdade; Unidades de saúde; Restaurantes, farmácias, academias e muito mais. More em uma região completa, com toda a praticidade que você precisa e a tranquilidade que você merece. Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar te esperando!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 261.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 52.250 (20%) + ITBI ~R$ 7.850 + cartório até ~R$ 5.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.450 (R$ 15/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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