R$ 5.472/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.191/m²
Pedidos: 389 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.172 e R$ 7.677 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.282 e R$ 9.273 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.282 e R$ 9.273 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.191 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 695.000 ÷ 127 m² = R$ 5.472/m²; 5.472 ÷ 6.191 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Subiu ▲ 1,5 % desde : era R$ 685.000
123 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (98 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BAIRRO: NOVO ELDORADO - CONTAGEM
Prédio individual, sendo 4 andares, 3 aptos por andar, 100% revestido.
Cobertura com 127,00m² sendo 95,00m2 de área interna e 32,00m² de áre externa. 1º nivel: 2 quartos sendo 1 suíte. Sala grande. Cozinha. Banho social. 2º Nivel: Escada em alvenaria, 1 quarto, 1 banho lavabo e terraço livre com vista panorâmica definitiva. lavanderia. Elevador atende piso superior da cobertura. 1 vaga de garagem grande.
Piso: Porcelanato.
Destaque: Prédio revestido. Elevador atende piso superior da cobertura. Acabamento alto padrão. Bancadas em granito. Água individualizada.
Localização: Excelente! Próximo ao centro comercial da Av. João Cesar de Oliveira.
Previsão de entrega:Dezembro 2026
Temos 6 unidades disponíveis:
203 apto com área privativa. (75,00m² )= R$ 530.000,00 302 e 303 apto com área privativa. (75,00m²) = R$ 520.000,00 401 cobertura 3 quartos 1 suíte e 1 vaga grande (127,00m²) = R$ 695.000,00. 403 cobertura 3 quartos 1 suíte e 1 vaga grande (107,00m²) = R$ 660.000,00.
Consultar disponibilidade das unidades e valores atualzados com nossos corretores.
Aceita Financiamento e FGTS.
Agende já sua visita...VEM PRA MASTER!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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123 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.786 (R$ 30/m² · 127 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 685.000 | 127 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 695.000 | 127 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 660.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.