R$ 35,71/m²/mês
R$ 10.054 por mês no total IPTU R$ 54
Rua Outono, Carmo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 13/08/2026
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Código 6166
Casa Comercial/Residencial com aproximadamente 293,00m² de área construida no bairro Carmo, próximo ao Pátio Savassi.
Com 02 pavimentos, acesso lateral e 3 vagas de garagem em linha.
1º piso: 2 salas 1 Suíte Cozinha piso granito com bancada e armários Alpendre Hall da escada Adega
2º piso: 3 quartos amplos sendo 2 com armários 1 banheiro amplo
Fundos: Edícula com área de serviços e DCE Horta cercada nos fundos. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.550/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.550 /mês
~R$ 27.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 2.927.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.500, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 21.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 585.455 (20%) + ITBI ~R$ 87.800 + cartório até ~R$ 64.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 36/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.