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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Trevo, por R$ 495.000.
R$ 495/m²
IPTU R$ 208 por mês
Rua Niágara, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lugar perfeito para construir seu lar dos sonhos em Belo Horizonte, Minas Gerais! Localizado na Rua Niágara, próximo à Toca da Raposa, no charmoso bairro Trevo, este terreno residencial vago e estruturado oferece uma oportunidade única no mercado com um ótimo preço. Com uma área total de 1000 metros quadrados, este espaço amplo é ideal para quem busca investir ou construir a casa dos seus sonhos.
Imagine desfrutar de seu próprio jardim, perfeito para momentos de lazer e relaxamento em família. O terreno também oferece acesso facilitado para cadeirantes, garantindo conforto e inclusão. Além disso, há espaço para construir uma garagem, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia.
Este terreno é uma excelente opção para uma moradia em local tranquilo, com ares de um sítio, localizado em uma região tradicional de Belo Horizonte, a região da Pampulha. Próximo ao Zoológico, Lagoa da Pampulha e todo seu acervo. Com fácil acesso a diversas comodidades e infraestrutura, essa é uma oportunidade que você não pode deixar passar.
Aproveite o potencial deste terreno, ideal para a construção de uma casa moderna e personalizada de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de fazer um investimento certeiro em uma das melhores regiões de Belo Horizonte. Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita!
Gestão exclusiva da RE/MAX CLASS, com ampla parceria 50/50 com o mercado imobiliário.
Para mais informações e agendamento de visitas, passe uma mensagem para .
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Trevo terreno/lote, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.