R$ 56,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,23/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 56,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,23 |
A conta: R$ 4.490 ÷ 80 m² = R$ 56,13/m²/mês; 56,13 ÷ 75,23 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.323 por mês no total Condomínio R$ 1.798 + IPTU R$ 35
Baixou ▼ 25,2 % desde : era R$ 6.000
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o apartamento perfeito para alugar em Lourdes, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, Minas Gerais. Este incrível apartamento desocupado de 80m² oferece um ótimo preço e está localizado na Rua Bernardo Guimarães, . Com 2 quartos espaçosos e 2 banheiros modernos, você terá todo o conforto necessário para viver bem O imóvel possui uma cozinha ampla e gourmet, ambientes integrados, além de uma área de serviço prática.
O apartameto possui uma manquina lava e seca, possui arcondionado em todos comodos, aceita pet de pequeno porte.
O condomínio oferece uma infraestrutura completa que inclui piscina, espaço fitness, bicicletário, e um espaço gourmet para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. O edifício dispõe de um hall de entrada elegante e dois elevadores para seu comodidade. Desfrute de um ambiente seguro com vigilância 24h e um vigia dedicado.
Este apartamento pet-friendly também oferece duas vagas de garagem cobertas, garantindo tranquilidade e praticidade. Aproveite a localização privilegiada em uma rua tranquila, mas com fácil acesso ao transporte público, metrô e hospital. Além disso, a área de lazer e a academia completam o pacote de facilidades, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento na metrópole mineira.
Com vista aberta para o norte, aquecimento e sistema de ar condicionado, este apartamento é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade em uma localização nobre. Não perca essa chance!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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204 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.500 /mês
~R$ 12.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.350.162. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 270.032 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 4.490 (R$ 56/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 6.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.600/mês | 80 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.800/mês | 80 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 5.550/mês | 80 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.600/mês | 80 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 5.750/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 13/09/2026 | R$ 5.550/mês | 80 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.600/mês | 80 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 5.750/mês | 80 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.700/mês | 80 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.590/mês | 80 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.490/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.490/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.